Инвестиции в курортную недвижимость на Кипре

Кипр, с его живописными пляжами и мягким климатом, является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в курортную недвижимость. В этой статье источник https://cyprus-real.estate/ru/ рассмотрел ключевые аспекты, которые необходимо учитывать иностранным инвесторам, а также преимущества, которые предлагает рынок недвижимости Кипра.

Особенности инвестиций в курортную недвижимость на Кипре
Поиск объекта для долгосрочных капиталовложений – комплексный процесс, включающий в себя совокупность факторов, в числе которых:

• правовые аспекты;
• тип объекта;
• инфраструктура;
• климатические условия.

Далее рассмотрим подробнее каждый из них.

Правовые аспекты

Правовой аспект составляет обязательная документация, обеспечивающая легитимность сделки. В частности:

• Титульные документы: убедитесь, что недвижимость имеет чистый титул, свободный от обременений. Это важно для защиты ваших прав как покупателя.
• Договор купли-продажи: должен быть зарегистрирован в Земельном реестре в течение шести месяцев после подписания.
• Юридическое сопровождение: рекомендуется нанять местного юриста для навигации по правовым аспектам и соблюдения всех регуляций.

Тип объекта

Покупателям и инвесторам доступна жилая и коммерческая недвижимость. Жилая недвижимость включает в себя апартаменты, виллы и дома. Цены в этом сегменте варьируются от 110 000 € до нескольких миллионов евро.

К коммерческим объектам относятся офисные помещения, торговые площади и отели. Цены зависят от местоположения и размера.

Инфраструктура

На острове созданы отличные условия для отдыха, включая отели, рестораны и развлекательные заведения. Местная инфраструктура постоянно развивается и дополняется социальными, туристическими и развлекательными объектами.

Климатические условия

Средиземноморский климат: привлекает туристов круглый год, что способствует стабильному спросу на аренду.

Преимущества инвестиций в курортную недвижимость на Кипре

Налоговые льготы:

• Низкие налоги на недвижимость: с 2017 года ежегодный налог на недвижимость был отменен.
• Отсутствие налога на наследство: это значительное преимущество для тех, кто планирует передать недвижимость по наследству.
• Соглашения об избежании двойного налогообложения: Кипр имеет такие соглашения с более чем 60 странами.

Высокая доходность от аренды:

• Туристические зоны: такие как Айя-Напа и Протарас, предлагают высокую доходность от аренды благодаря постоянному потоку туристов.
• Средняя доходность: около 5-6% в год.

Программы получения резидентства

Постоянное резидентство через инвестиции: минимальная инвестиция в размере 300 000 € в новую жилую или коммерческую недвижимость. Это позволяет получить постоянное резидентство в течение двух месяцев.

Заключение

Инвестиции в курортную недвижимость на Кипре предлагают массу плюсов, включая налоговые льготы, высокую доходность от аренды и возможность получения резидентства. Это делает остров привлекательным направлением для иностранных инвесторов, ищущих стабильные и выгодные вложения.

Посмотреть инвестиционные виллы на продажу на Кипре, ознакомиться с последними новостями рынка, а также получить консультацию специалиста можно на сайте Cyprus-Real.Estate.