Кипр, с его живописными пляжами и мягким климатом, является одним из самых привлекательных мест для инвестиций в курортную недвижимость. В этой статье источник https://cyprus-real.estate/ru/ рассмотрел ключевые аспекты, которые необходимо учитывать иностранным инвесторам, а также преимущества, которые предлагает рынок недвижимости Кипра.
Особенности инвестиций в курортную недвижимость на Кипре
Поиск объекта для долгосрочных капиталовложений – комплексный процесс, включающий в себя совокупность факторов, в числе которых:
- правовые аспекты;
- тип объекта;
- инфраструктура;
- климатические условия.
Далее рассмотрим подробнее каждый из них.
Правовые аспекты
Правовой аспект составляет обязательная документация, обеспечивающая легитимность сделки. В частности:
- Титульные документы: убедитесь, что недвижимость имеет чистый титул, свободный от обременений. Это важно для защиты ваших прав как покупателя.
- Договор купли-продажи: должен быть зарегистрирован в Земельном реестре в течение шести месяцев после подписания.
- Юридическое сопровождение: рекомендуется нанять местного юриста для навигации по правовым аспектам и соблюдения всех регуляций.
Тип объекта
Покупателям и инвесторам доступна жилая и коммерческая недвижимость. Жилая недвижимость включает в себя апартаменты, виллы и дома. Цены в этом сегменте варьируются от 110 000 € до нескольких миллионов евро.
К коммерческим объектам относятся офисные помещения, торговые площади и отели. Цены зависят от местоположения и размера.
Инфраструктура
На острове созданы отличные условия для отдыха, включая отели, рестораны и развлекательные заведения. Местная инфраструктура постоянно развивается и дополняется социальными, туристическими и развлекательными объектами.
Климатические условия
Средиземноморский климат: привлекает туристов круглый год, что способствует стабильному спросу на аренду.
Преимущества инвестиций в курортную недвижимость на Кипре
Налоговые льготы:
- Низкие налоги на недвижимость: с 2017 года ежегодный налог на недвижимость был отменен.
- Отсутствие налога на наследство: это значительное преимущество для тех, кто планирует передать недвижимость по наследству.
- Соглашения об избежании двойного налогообложения: Кипр имеет такие соглашения с более чем 60 странами.
Высокая доходность от аренды:
- Туристические зоны: такие как Айя-Напа и Протарас, предлагают высокую доходность от аренды благодаря постоянному потоку туристов.
- Средняя доходность: около 5-6% в год.
Программы получения резидентства
Постоянное резидентство через инвестиции: минимальная инвестиция в размере 300 000 € в новую жилую или коммерческую недвижимость. Это позволяет получить постоянное резидентство в течение двух месяцев.
Заключение
Инвестиции в курортную недвижимость на Кипре предлагают массу плюсов, включая налоговые льготы, высокую доходность от аренды и возможность получения резидентства. Это делает остров привлекательным направлением для иностранных инвесторов, ищущих стабильные и выгодные вложения.
Посмотреть инвестиционные виллы на продажу на Кипре, ознакомиться с последними новостями рынка, а также получить консультацию специалиста можно на сайте Cyprus-Real.Estate.