Строительный проект дома - это комплект документов, состоящий из нескольких разделов с чертежами, техническими данными и прочей информацией, необходимой, чтобы построить дом. Независимо от того, что именно будет строиться: маленький дачный домик или большой многоэтажный и многоквартирный дом – строительный проект нужен всегда. Готовится проект, как правило, профессиональными архитекторами, инженерами и конструкторами, которые руководствуются в работе законодательной базой по строительным работам.
Если все же Вы решили строить дом без проекта: что ждет Вас в этом случае:
- Невозможность предоставить строительной бригаде (подрядчику) полноценный и понятный наряд на работы.
- Невозможность объективного контроля за ходом работ.
- Невозможность контроля за закупкой, затратами и расходом стройматериалов.
- Непредсказуемость результата строительства.
- Сложности ввода дома в эксплуатацию.
Чтобы понимать важность наличия строительного проекта дома до начала стройки, необходимо разобраться, из чего он состоит.
Содержание проекта
В строительный проект будущего дома входят разделы: архитектурный, конструктивный, инженерный, генеральный план или паспорт проекта и смета по строительству объекта.
Архитектурный раздел состоит из чертежей с указанием точных параметров будущего дома, и включает в себя:
- поэтажный план – размещение внутренних помещений с указанием их размеров, площадей, стен, проемов под двери и окна, оборудования;
- конструкционный план кровли – отражена система стропильной конструкции крыши дома, содержит перечень ее элементов;
- план кровли – чертеж показывает какой формы, угла наклона будет крыша, где будут расположены окна, трубы и пр. элементы. Здесь же указаны размеры кровли;
- план дома в разрезе – чертежи, показывающие дом в рассеченном по вертикале виде;
- план фасадного устройства – внешний вид будущего строения с видами со всех сторон;
- спецификация – список дверей, окон, которые будут в проекте с указанием способа их открывания.
Конструктивный раздел состоит из схем размещения различных элементов: фундамента, лестниц, стропил, перекрытий, чертежей отдельных узлов, перечня материалов и изделий. Отдельной строкой идет чертеж сечения фундамента с указанием всех необходимых данных: размера, глубины его основания, материалов, из которых он будет сделан. Здесь все разделы: фундамент, лестница, плиты перекрытия показаны в разрезах вдоль и поперек. Плюс спецификации стальной арматуры, ж/б элементов с приложением соответствующих расчетов прочности и статики конструкции.
Раздел инженерно-технический схематически отображает системы водопровода, канализации, теплосетей, вентиляции, электросетей, список необходимого оборудования и расшифровки расчетов.
Помимо такого количества разделов комплект документов дополняется документацией:
- Пояснения к архитектурному и конструктивному разделам;
- Таблица с показателями кубатуры, площади и иными технико-экономическими данными;
- Описания функционального, инженерного решений;
- Список используемых строительных и отделочных материалов с указанием объемов расхода.
Архитектурный раздел проекта объекта состоит из:
- Пояснительная записка к проекту;
- Копия лицензии или свидетельства индивидуального предпринимателя архитектора.
- Графическая часть проекта.
Смета на строительство – документ, в котором размещены:
- информация о выбранных строительных и отделочных материалах, их объемах и стоимости;
- списочный состав запланированных работ по строительству объекта с их объемами и стоимостью.
Когда проекты домов выполняют строительные компании, вы гарантированно получаете отличный результат. Наша архитектурная мастерская предлагает широкий выбор уже готовых типовых проектов домов, которые мы сможем адаптировать под Вас. Мы гарантируем вам индивидуальный подход и высокое качество работы. В нашей компании работают только компетентные специалисты, которые постоянно повышают свою квалификацию, чтобы идти в ногу со временем. Грамотный архитектор-проектировщик в первую очередь будет прислушиваться к Вашему мнению, ориентироваться на Ваш вкус, предложит различные варианты, поможет выбрать планировку и даст дельные советы. Цена проекта по сравнению с аналогичными предложениями ниже.
С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской”МойДом.BY" Алексей Колесков