На что обратить внимание при аренде квартиры

Сдача жилья в аренду – популярная услуга на рынке недвижимости. Снимают жилье как студенты или молодые пары, так и семьи с детьми. В любом из случаев для них важна надежность сделки. Чтобы не попасть на мошенников или в неприятную ситуацию с арендодателем, следует заранее изучить, какие сложности возможны.

Основной совет для тех, кто хочет снять жилье

Аренда недвижимости – одна из сфер, где часто случаются махинации или даже аферы. Чтобы их избежать, лучше снимать жилье через риэлтора и заключать договор. Он поможет разрешить споры с наименьшими рисками, если они возникнут.

Заключать договор нужно письменно, проверив перед этим правоустанавливающие документы у того, кто сдает жилье. Важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Кроме того, если в доме прописано несколько человек, то лучше потребовать у них согласия, чтобы избежать претензий.

Все перечисленные риски хорошо знакомы риэлторам, они помогут их избежать и заключить сделку правильно. Именно поэтому, тем, кто хочет снять квартиру в Ростове, стоит обратиться в агентство. Кроме того, в такой способ можно подобрать жилье в краткие сроки.

Теперь разберем, какие моменты нужно учесть при аренде квартиры, чтобы избежать проблем.

Важные вопросы, которые нужно изучить новым жильцам

Найти и снять жилье, заключив договор – это еще не значит, что в нем будет комфортно жить и не возникнет проблем. Действительно спокойно будет только, если уточнить все моменты, которые наиболее часто порождают проблемы для тех, кто арендует квартиру:

1. Страховой депозит. Часто при сдаче жилья, хозяин требует внести сумму за первый и последний месяц проживания. По идее, когда жильцы съезжают, депозит им возвращают. Но бывает, что при досрочном расторжении договора, владелец жилья в этом отказывает. Чтобы подобного не случилось, стоит внести в договор пункт о возвращении страхового депозита.
2. Оплата коммунальных услуг и долгов. Обязательно нужно проверить счета и показания счетчиков. В противном случае после заселения может обнаружиться долг, из-за которого в квартире отключат воду, свет или отопление. Также следует сфотографировать показания счетчика при заселении, зафиксировать данные и оплачивать тот объем энергоресурсов, который потребляется фактически.
3. Неисправности. При осмотре жилья при риэлторе и владельце нужно проверить все оборудование и технику на предмет исправности. Если что-то не работает – зафиксировать это в договоре, как и погрешности в ремонте.

Не стоит упускать из виду и такой важный аспект как соседство. Лучше познакомиться с теми, кто живет рядом, сверху и снизу. Во-первых, так можно узнать подробности о самом хозяине, во-вторых, о том насколько благонадежная и спокойная обстановка в подъезде в целом. Другими словами, старайтесь продумать все факторы, от которых зависит комфорт и безопасность проживания на съемной квартире.