Особенности срочного выкупа проблемной недвижимости

Иногда появляются причины, требующие срочной продажи недвижимости. Чтобы обезопасить себя от разных рисков, обращайтесь к услугам профессионалов. Специалисты агентства Realty Assistent Home расскажут, как осуществляется срочный выкуп квартир, условия и сроки оформления сделки.

Какое жилье относится к проблемному

Некоторые люди думают, что можно продать любую квартиру, но в действительности юридически чистые документы являются залогом успешной, быстрой сделки. Недвижимость считается проблемной в следующих ситуациях:

• С прописанными несовершеннолетними детьми. В таких сделках нельзя обойтись без органов опеки. Если для них реализуемая недвижимость является единственным местом жительства, то ее не получится продать.
• В долевой собственности. Основная доля московских квартир принадлежи нескольким собственникам (родственникам, супругам, которые вместе приватизировали площадь). Если один дольщик желает продать свою часть, а другие будут против сделки, то появятся трудности.
• Аварийная площадь или жилье после наводнения, пожара также будет проблемным.
• Квартира под залогом. Можно снимать обременение после выплаты долга банку или переоформления займа на покупателя.
• Незаконная планировка. Технические документы на жилье должны соответствовать действующей планировке.
• Приобретенное в наследство жилье. Его можно будет реализовать через полгода после оформления права собственности.

Перед сделкой осуществляется проверка юридической чистоты, так как проблемы могут появиться при оформлении бумаг и при регистрации. Последовательность выкупа включает следующие этапы:

• Подачу заявки специалистам.
• Анализ документации, оценка сложности ситуации, выбор оптимальных путей решения вопроса.
• Согласование договора о сотрудничестве.
• Выполнение задач по предложенной схеме.
• Оформление договора купли-продажи.
• Регистрация сделки в Росреестре.

Важно понимать, что наша компания не тратит свои силы и время для поиска потенциального покупателя, а решает возникшие проблемы. Агентство выкупает недвижимость, что сокращает сроки для завершения сделки. Владелец квартиры может рассчитывать на аванс в день оформления договора об обслуживании.

Часто к проблемной недвижимости относится вторичное жилье, у которого обычно не меньше двух собственников. Несмотря на ограничения, такое жилье можно продать с помощью грамотного подхода. Обращайтесь к нашим специалистам, которые долгие годы занимаются срочным выкупом квартир любой сложности, решая проблемы оперативно, по отработанным схемам.

Информация предоставлена https://realty-assistent.ru/