Иногда появляются причины, требующие срочной продажи недвижимости. Чтобы обезопасить себя от разных рисков, обращайтесь к услугам профессионалов. Специалисты агентства Realty Assistent Home расскажут, как осуществляется срочный выкуп квартир, условия и сроки оформления сделки.
Какое жилье относится к проблемному
Некоторые люди думают, что можно продать любую квартиру, но в действительности юридически чистые документы являются залогом успешной, быстрой сделки. Недвижимость считается проблемной в следующих ситуациях:
- С прописанными несовершеннолетними детьми. В таких сделках нельзя обойтись без органов опеки. Если для них реализуемая недвижимость является единственным местом жительства, то ее не получится продать.
- В долевой собственности. Основная доля московских квартир принадлежи нескольким собственникам (родственникам, супругам, которые вместе приватизировали площадь). Если один дольщик желает продать свою часть, а другие будут против сделки, то появятся трудности.
- Аварийная площадь или жилье после наводнения, пожара также будет проблемным.
- Квартира под залогом. Можно снимать обременение после выплаты долга банку или переоформления займа на покупателя.
- Незаконная планировка. Технические документы на жилье должны соответствовать действующей планировке.
- Приобретенное в наследство жилье. Его можно будет реализовать через полгода после оформления права собственности.
Перед сделкой осуществляется проверка юридической чистоты, так как проблемы могут появиться при оформлении бумаг и при регистрации. Последовательность выкупа включает следующие этапы:
- Подачу заявки специалистам.
- Анализ документации, оценка сложности ситуации, выбор оптимальных путей решения вопроса.
- Согласование договора о сотрудничестве.
- Выполнение задач по предложенной схеме.
- Оформление договора купли-продажи.
- Регистрация сделки в Росреестре.
Важно понимать, что наша компания не тратит свои силы и время для поиска потенциального покупателя, а решает возникшие проблемы. Агентство выкупает недвижимость, что сокращает сроки для завершения сделки. Владелец квартиры может рассчитывать на аванс в день оформления договора об обслуживании.
Часто к проблемной недвижимости относится вторичное жилье, у которого обычно не меньше двух собственников. Несмотря на ограничения, такое жилье можно продать с помощью грамотного подхода. Обращайтесь к нашим специалистам, которые долгие годы занимаются срочным выкупом квартир любой сложности, решая проблемы оперативно, по отработанным схемам.
Информация предоставлена https://realty-assistent.ru/