Межевание участка в Ленинградской области — процедура установления границ какого-либо участка земли, четкое определение площади и внесение полученной информации в государственный реестр недвижимости. Процесс заключается в проведении сбора документов, выполнении геодезической съемке, согласовании границ, оформлении плана межевания и подаче в «МФЦ» для отправки в Росреестр.
Как проверить границы участка
Проверить, установлены ли границы на вашей территории, можно в государственном кадастровом реестре недвижимости, заказав оттуда или через «МФЦ» выписку из ЕГРН. Эта процедура не есть обязательная, но её делают в нескольких случаях, когда это необходимо.
Когда требуется межевание
Основные ситуации, когда нужно сделать межевание участка:
- оформление территории во владение определенным человеком;
- передача земли по наследству;
- разделение одного участка несколькими владельцами;
- разделение земли для дальнейшей продажи;
- объединение нескольких территорий;
- ссоры между соседями и желание определить конкретные границы своего участка.
Этапы процедуры межевания
- Начальным этапом будет поиск профильной кадастровой организации и подписание договора на оказание услуг. Не забудьте взять с собой: паспорт, доверенность от нотариуса (если обращается не собственник, а его представитель), документы на право владения участком, земельную документацию, которая была выдана ранее.
- Проведение непосредственно межевания территории. Нужно договориться с инженером и выбрать день для проведения съемки. Работник сделает замеры участка. Все действия будут выполнены соответственно с договором.
- Подготовка инженером схемы расположения земельного участка и составление Акта согласования границ надела.
- Процедура утверждения границ с собственниками соседних участков, которые ранее не проводили межевание. Соседи должны согласиться представленной схемой и подтвердить это подписями. Если же поступит несогласие, то инженер письменно оформляет возражение. Регистрационные действия будут поставлены на паузу, а соседям придется решать вопрос в суде.
- По окончанию согласований кадастровый инженер изготавливает непосредственно межевой план и передает его заказчику на CD-диске для дальнейшей подачи в «МФЦ» и отправки в Росреестр.
- Последним этапом будет проверка регистрационными органами всех предоставленных документов. В случае отсутствия нарушений вы получаете выписку из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как выбрать инженера?
От работы кадастрового инженера зависит, насколько четко будут определены границы территории. Информацию о работнике стоит проверять на официальном сайте Росреестра, вписав И.Ф.О специалиста в графу поиска. Главным пунктом при выборе инженера является его членство в саморегулируемой организации. На странице можно узнать всю контактную информацию, имеет ли работник аттестат, его опыт работы и список профессиональной деятельности.