Хотя для согласования перепланировочных работ не обойтись без обращения в проектную организацию и к кадастровому инженеру, всю процедуру можно пройти самостоятельно. Однако нужно учитывать риски, которые могут последовать, если будет выявлена незаконная перепланировка . По ссылке можно узнать, какие штрафы и предписания грозят, если вы даже незначительно нарушите порядок согласований.
Правила самостоятельного согласования
Согласовывать перепланировочные работы обязан правообладатель, причем требуется согласие на изменение характеристик от других владельцев объекта. О перечнях работ, которые можно согласовать или узаконить, читайте тут https://smway.ru/.
Алгоритм действий собственника предусматривает следующие стадии:
- нужно обратиться в проектную организацию, состоящую в СРО, заказать проект;
- необходимо получить техзаключение экспертов о возможности проведения перепланировки (для этого устанавливается состояние несущих конструкций, проводятся обследования и расчеты);
- документацию нужно передать на рассмотрение в МВК. районную администрацию или иной уполномоченный орган (нужно уточнять, кто именно согласует перепланировку в вашем городе);
- после завершения ремонта нужно вновь обратиться в орган, дававший согласование, чтобы получить комиссионный акт приемки;
- на заключительном этапе согласований заказывается техплан, с которым собственник обращается на учет изменений в Росреестр;
- подтверждением успешного завершения согласований является выписка ЕГРН, которую выдадут в Росреестре.
Хотя алгоритм всех процедур и требования к документации указаны в нормативных актах, самостоятельно соблюсти их сложно. Например, могут возникнуть сложности при определении перечня допустимых и запрещенных работ в жилых помещениях, а при отступлении от проекта возникает риск отказа в выдаче комиссионного акта. Хотя штраф за незаконную перепланировку достаточно небольшой (от 2 до 2.5 тыс. руб.), нарушителя могут обязать восстановить исходное состояние объекта, взыскать расходы на устранение повреждений зданию.
Если вы решили самостоятельно проходить все стадии согласований или узаконивания, все равно потребуется получать проектную документацию, заключение экспертов и техплан. Сделать это можно в компании Смарт Вэй, которая всегда предлагаем максимально выгодные условия своим клиентам. Подробнее о нюансах самостоятельного согласования вы можете узнать на консультации наших специалистов. Для этого можно позвонить по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва), 8-812-425-35-90 (СПб), либо задать вопросы по электронной почте info@smway.ru или на сайте smway.ru.