Как получить займ под недвижимость

Зачастую, единственным активом заемщика является то или иное имущество. Как правило, это недвижимость или автомобиль. Такое имущество можно использовать в качестве обеспечения при получении ссуды. Следовательно, не нужно получать справки и доходах или иным образом документально удостоверять свою платежеспособность. Благодаря относительной доступности, кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов становится все более актуальным продуктом.

Условия получения ссуды

При обращении в банк, следует учитывать специфику данного вида кредитования. Самого факта владения недвижимостью, недостаточно. Поэтому, необходимо указать на основные особенности подобных ссуд:

• Недвижимость должна находиться в собственности заемщика. Соответственно, он должен иметь возможность предоставить банку свидетельство или выписку из реестра;
• Имущество не должно находиться под залогом в том же или ином банке. Наличие такого обременения автоматически делает невозможным любые действия с объектом. Получить под него новый займ не получится;
• При оформлении заявки, придется заполнить анкету. В числе прочего там указываются сведения о доходах. Но подтверждать их не нужно. Поэтому, надо указывать свои реальные дополнительные доходы. При этом их размер должен оставлять человеку сумму денег не менее прожиточного минимума после выплаты ежемесячного платежа по ссуде. Исходя из этого и следует обозначать свой доход;
• В числе доходов относятся пенсии, заработки при неофициальном трудоустройстве. Вместе с доходом заемщика учитывается заработок и его супруги. Он принимается как общее целое.

При этом надо соответствовать общим условиям кредитования. Это достижение 21 года и наличие паспорта с отметкой о постоянной или временной регистрации.

Сколько можно получить денег

Размер одобренной суммы займа напрямую зависит от стоимости залоговой недвижимости. В качестве обеспечения можно предоставлять квартиры, частные дома, земельные участки. Допускается выдача займов под объекты, находящиеся в долевой собственности.

Однако в любом случае потребуется делать оценку залога. Она делается самим заемщиком перед обращением в банк. Нужно обратиться в оценочную компанию, которая имеет аккредитацию в том банке, в котором планируется получение займа. Узнать о таких компаниях можно непосредственно в банке.

Важно знать, что банк не одобрит займ на полную сумму стоимости объекта. Как правило, банки выдают суммы в размере половины от оценочной стоимости недвижимости. Однако при наличии счета в указанном банке или получении денег на карту банка, доверие к клиенту повышается. Это значит, что одобренная сумма может достигнуть 80% от оценочной цены объекта.

Штобы получить кредит под залог имущества, при обращении в банк нужно иметь личные документы, заполнить анкету и подготовить акт оценки. Кроме того, надо представить документы о собственности на залоговый объект.

А получить точные сведения о шансах на кредит поможет проверка кредитов онлайн. Чтобы получить подробную информацию, достаточно перейти по указанной выше ссылке.