12.10.2017
Ныне буквально каждый, кто имеет доступ к тому или иному источнику информации, может для себя выбрать определённый тип домов, земельных участков, квартир и комнат, которые бы ему хотелось приобрести. Но важно знать, что не всё из представленного ассортимента является, так сказать, «чистым». На некоторых сетевых форумах порой заметны вопросы вроде этого: «Тут в статье рассказывается, как парень обременённую квартиру покупал. Это что вообще значит?» Действительно, что значит обременение недвижимости?
Юридические тонкости
Обременение, к примеру, квартиры обозначает то, что ею, помимо владельца, также могут владеть юрлица и физлица, включая само государство. Всего юристы выделяют пять видов обременения, которые стоит обсудить детальнее.
Квартиры порой арестовывают. Если говорить об аресте, то стоит знать, что к нему прибегают из-за неуплаты собственником тех или иных счетов – по коммуналке, например. Тогда за него со всей серьёзностью берутся внутренние органы. Некоторые квартиры передаются в доверительное управление. Это значит, что какое-то лицо по просьбе (это всё обуславливается соответствующим договором) владельца присматривает за недвижимостью во время отсутствия собственника. Квартиры сдаются в аренду – здесь, в общем-то, всё и так понятно.
Долги и присмотр
Квартира будет обременена ипотекой до тех пор, пока владелец не закроет все кредиты, взятые под её залог. До того же времени квартиру он не сможет ни в аренду сдать, ни продать. Обременение рентой предполагает передачу тому, кто тем или иным образом обеспечивает владельца или присматривает за ним. Чаще всего это относится, к примеру, к сиделкам или к родным, которые за доброту душевную или свои услуги получают от присматриваемого по итогу квартиру.
Знание основных понятий, из-за которых могут возникнуть проблемы с продажей недвижимости, поможет лучше ориентироваться в этой сфере.