Давайте с начала разберем, что такое лизинг?
Лизинг – это вид финансовых услуг, форма кредитования для приобретения предприятий или очень дорогих товаров, как для физических так и юридических лиц. Недвижимость в лизинг - это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. По сути получается так: компания по договоренности с клиентом выкупает недвижимость у застройщика и сдает ее в длительную аренду. Клиент таким образом выплачивает деньги не застройщику или банку. а лизинговой компании. Получается, так что лизинг находиться между ипотекой и арендой, если рассматривать, как способ приобретения.
Одной из компаний которая пользуется данным видом является фирма Роделен, предлагая, как движимое так и не движимое имущество (rodelen.ru оф. сайт компании с полным перечнем предоставляемых услуг)
Плюсы лизинга
- Возможность избежать уплаты налогов
- Снижение налог на прибыль (на 60-70 %)
- Получить возврат НДС
- Получить в лизинг проще чем в кредит
- Расторжения договора происходит быстрее
- Возврат или обмен имущества
- В лизинге возможно получить то на что в банке отказали
- Возможность не указывать недвижимость в собственности (так сказать скрыть)
- Необходимый пакет документов – минимальный.
Минусы лизинга
- Кредит дешевле , чем лизинг
- Право собственности отсутствует
- Нужен первоначальный взнос (в кредите тоже он нужен т.ч. можно отнести к минусу)
- Если покупается квартира то лизинг предоставляется только на новое жилье
- Оформлять приходиться 2 раза (сначала от продавца к лизинговой компании, а после от лизинговой компании к покупателю
Вывод
Проанализировав все плюсы и минусы лизинга можно предположить, что выгоден он прежде всего для бизнеса т.к. оптимизирует налогообложения/упрощает.
Бывает так, что бизнес не пошел или нужно поменять место, ни чего страшного Вам не нужно продавать склад, офис, искать покупателей. Просто по лизинговой программе отдаете старое и берете новое