Недвижимость в лизинг

Давайте с начала разберем, что такое лизинг?

Лизинг – это вид финансовых услуг, форма кредитования для приобретения предприятий или очень дорогих товаров, как для физических так и юридических лиц. Недвижимость в лизинг - это долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. По сути получается так: компания по договоренности с клиентом выкупает недвижимость у застройщика и сдает ее в длительную аренду. Клиент таким образом выплачивает деньги не застройщику или банку. а лизинговой компании. Получается, так что лизинг находиться между ипотекой и арендой, если рассматривать, как способ приобретения.

Одной из компаний которая пользуется данным видом является фирма Роделен, предлагая, как движимое так и не движимое имущество (rodelen.ru оф. сайт компании с полным перечнем предоставляемых услуг)

Плюсы лизинга

• Возможность избежать уплаты налогов
• Снижение налог на прибыль (на 60-70 %)
• Получить возврат НДС
• Получить в лизинг проще чем в кредит
• Расторжения договора происходит быстрее
• Возврат или обмен имущества
• В лизинге возможно получить то на что в банке отказали
• Возможность не указывать недвижимость в собственности (так сказать скрыть)
• Необходимый пакет документов – минимальный.

Минусы лизинга

• Кредит дешевле , чем лизинг
• Право собственности отсутствует
• Нужен первоначальный взнос (в кредите тоже он нужен т.ч. можно отнести к минусу)
• Если покупается квартира то лизинг предоставляется только на новое жилье
• Оформлять приходиться 2 раза (сначала от продавца к лизинговой компании, а после от лизинговой компании к покупателю

Вывод

Проанализировав все плюсы и минусы лизинга можно предположить, что выгоден он прежде всего для бизнеса т.к. оптимизирует налогообложения/упрощает.

Бывает так, что бизнес не пошел или нужно поменять место, ни чего страшного Вам не нужно продавать склад, офис, искать покупателей. Просто по лизинговой программе отдаете старое и берете новое