«Первый и последний не предлагать». Эта фраза из объявлений о покупке квартир уже стала крылатой. Но действительно ли стоит опасаться приобретения жилья на первом этаже? Многие из недостатков таких квартир связаны в первую очередь с возрастом дома. На сайте http://zastr.ru/ вы найдете множество вариантов квартир в новостройках. Они лишены тех недостатков, которые присущи старым домам. Подробнее о «плюсах» и «минусах» квартир на первых этажах читайте далее.
Недостатки
Покупателей могут отпугнуть следующие факторы:
- Сырость, необходимость дополнительной теплоизоляции полов.
- Шум от хлопающих подъездных дверей, детской
площадки, любителей пива на лавочках.
- Высокий риск проникновения воров в квартиру
через окна или балкон.
- Холод, проникающий в подъезд из улицы.
- Грызуны и насекомые, которые могут
проникнуть в помещение из подвала.
- Плохой вид из окна, близость к мусорным
контейнерам.
Как уже было сказано, весь этот негатив присущ квартирам в старых домах. В новостройках учитываются и устраняются вышеописанные факторы. Подвальные коммуникации в новом доме не потребуют ремонта еще долгое время, так что о сырости и вредителях можно не беспокоиться. Грамотная планировка защитит от шума со двора и от входной двери, а также от плохого вида из окна. Если дом находится в хорошем районе, риск вандализма или проникновения воров в жилье минимален. Кроме того, квартиру можно всегда защитить решетками.
Преимущества
Теперь поговорим о приятном. Вот какими «плюсами» обладают квартиры на первом этаже:
- Возможность получить солидную скидку.
Застройщики прекрасно знают, что помещения на первых этажах пользуются
пониженным спросом. Поэтому они создают для покупателей выгодные ценовые
предложения.
- В случае чрезвычайной ситуации жильцы
первого этажа быстро спасутся. При затоплении, пожаре, землетрясении или другом
ЧП гораздо быстрее эвакуируются те люди, которые живут снизу.
- Не нужно подниматься по лестнице. Очень
важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Лифт может сломаться, и
тогда жильцам верхних этажей приходится подниматься по лестнице. Молодые и
здоровые проблем не испытывают. А что делать, если нужно поднять коляску или
тяжелую сумку. Что уж говорить о пенсионерах и больных людях.
- Не нужно платить за починку лифта. Это
преимущество непосредственно связано с предыдущим. Если дом управляется ТСЖ, за
любой ремонт жильцы должны платить из своего кармана. Это касается и починки
лифта. Но люди, проживающие на первом этаже, лифтом не пользуются. Значит, и
платить за него им не нужно.