Annna, как продвигаются дела с проектом базы? Сколько попросили?
Просто я столкнулся со схожим предложением, но в Питере. Ранее я с таким строительством отношений не имел. После вычислений у меня получилась хорошая
сумма. Ибо:
1. есть генплан, с которым нужно работать - это ведь холмистая местность, нужно показывать "обработку" участка (1200 кв.м. - 800-1200 у.е.)
2. нужно разрабатывать не только дома (30-60 у.е. за кв.м. в зависимость от сложности),
3. но и коммуникации для них (во всяком случае плотно работать с инжинирингом) (от 1000 у.е.)
4. а также ландшафтный дизайн (30 у.е. за кв.м.)
5. и надзор (15% от работ (могут выбирать где надзорить, а где нет), в течении месяца, по 4-6 часов в неделю (т.е. всего порядка 16-24 часов в мес.) - далее отдельная договоренность, чаще всего дороже и почасовая)
+6 возможная работа с интерьерами (60-100 у.е. за кв.м. в зависимости от сложности - классика или что попроще) - как отдельная статья\договор.
В проект входит 3d для эскиза, который оплачивается загодя и составляет 30% от конечной суммы. Все остальные визуализации оплачиваются отдельно, но по предыдущим опытам лучше чуть повышать ставку за кв.м. и говорить, что 3d тоже входит в стоимость ))) Тут лучше смотреть по заказчику, на его возможности, характер, гибкость ума ;D
обязательно учитывать этапы работ: 1-эскизный проект (30%), 2-объемно-планировочный (20%), 3-проектирование рабочей док-ции для строителей (20%), 4-подбор мебели и материалов (порой смешивается со 2-м этапом в случае интерьеров) (15%) и 5-надзор (15%).
А чтобы не возникало проблем типа "а можно ещё вот тут поменять" когда уже идет строительство, обязательно должна быть договоренность, что все изменения принимаются до передачи пакета документов строителям (конец 3-го этапа), на которые заказчики должны поставить свою визу. Изменения вносимые после этого идут в расчете Надзора (!), время которого выгребается оооочень быстро. Кстати, для надзора должна быть заведена тетрадь посещений (у вас и строителей), в которую будет записано когда и сколько вы пробыли на объекте (ездили за плиткой, выбирали другой цвет краски и пр. муть, которую заказчик решил делать после передачи документации), а также приложенные к нему чертежи, которые, как правило для экономии времени нужно выполнять прямо на объекте от руки (только без фанатизма! - иногда нужны и точные расчеты).
хмм.. вроде все.