Проект затянулся,как быть
- Автор темы Annna
- Дата создания
Вы правы-сметы нет.Вобщем ситуация сложилась так,что заказчики сами затеяли разговор о деньгах и меня как прорвало.....Я высказала все свои претензии ,сказала,что я не альтруист , что если им нужет мой авторский надзор,дальнейшая коррекция проекта,подбор мебели и матер-лов- это доп.деньги,они же в свою очередь сказали,что и так сильно вышли из бюджета и они просто не могут мне БОЛЬШЕ платить,и мы сошлись на том,что я доделаю,что не доделала и тихо мирно разойдёмся и они меня более не побеспокоят,а если всё таки побеспокоят,конечно доплптят,вобщем я думаю большего тут лавить нечего и это будет самый быстрым способом развязаться с этим проектом при этом остаться в нормальных отношениях с людьми(мне же всё равно с ними пересекаться при других обстоятельствах)НО....для меня такая ситуация стала большим уроком (я даже где то рада этому)и конечно в следующий раз я не наступлю на те же грабли , теперь ясно как надо и как важно вести разговор и В САМОМ НАЧАЛЕ ,обговаривать все детали ,особенно касающиеся денег ,иначе косяк....
Вобщем,дорогие коллеги, большое спасибо за поддержку ,ваши советы мне очень помогли,надеюсь благодаря этой теме многие смогут избежать подобных ситуаций,с удовольствием бы тоже услышала ваши примеры из жизни и кто как решает подобные проблемы.
Вобщем,дорогие коллеги, большое спасибо за поддержку ,ваши советы мне очень помогли,надеюсь благодаря этой теме многие смогут избежать подобных ситуаций,с удовольствием бы тоже услышала ваши примеры из жизни и кто как решает подобные проблемы.
"авторский договор" Ищите в инете в яндексе это словосочетание, скачивайте договор, правте его, дополняйте, учтите в нем ВСЕ, создавайте счет в сбербанке, вписывайте его в договор(заказчик будет начислять деньги на него). Подписывайте договор. Каждый год, платите государству его 12 прцентов, и будте довольны... Хотя договора это не для слабонервных. Но по любому, их теперь подписывают даже при продаже микроволновки, так что пора уже разобраться.
Annna, как продвигаются дела с проектом базы? Сколько попросили?
Просто я столкнулся со схожим предложением, но в Питере. Ранее я с таким строительством отношений не имел. После вычислений у меня получилась хорошая сумма. Ибо:
1. есть генплан, с которым нужно работать - это ведь холмистая местность, нужно показывать "обработку" участка (1200 кв.м. - 800-1200 у.е.)
2. нужно разрабатывать не только дома (30-60 у.е. за кв.м. в зависимость от сложности),
3. но и коммуникации для них (во всяком случае плотно работать с инжинирингом) (от 1000 у.е.)
4. а также ландшафтный дизайн (30 у.е. за кв.м.)
5. и надзор (15% от работ (могут выбирать где надзорить, а где нет), в течении месяца, по 4-6 часов в неделю (т.е. всего порядка 16-24 часов в мес.) - далее отдельная договоренность, чаще всего дороже и почасовая)
+6 возможная работа с интерьерами (60-100 у.е. за кв.м. в зависимости от сложности - классика или что попроще) - как отдельная статья\договор.
В проект входит 3d для эскиза, который оплачивается загодя и составляет 30% от конечной суммы. Все остальные визуализации оплачиваются отдельно, но по предыдущим опытам лучше чуть повышать ставку за кв.м. и говорить, что 3d тоже входит в стоимость ))) Тут лучше смотреть по заказчику, на его возможности, характер, гибкость ума ;D
обязательно учитывать этапы работ: 1-эскизный проект (30%), 2-объемно-планировочный (20%), 3-проектирование рабочей док-ции для строителей (20%), 4-подбор мебели и материалов (порой смешивается со 2-м этапом в случае интерьеров) (15%) и 5-надзор (15%).
А чтобы не возникало проблем типа "а можно ещё вот тут поменять" когда уже идет строительство, обязательно должна быть договоренность, что все изменения принимаются до передачи пакета документов строителям (конец 3-го этапа), на которые заказчики должны поставить свою визу. Изменения вносимые после этого идут в расчете Надзора (!), время которого выгребается оооочень быстро. Кстати, для надзора должна быть заведена тетрадь посещений (у вас и строителей), в которую будет записано когда и сколько вы пробыли на объекте (ездили за плиткой, выбирали другой цвет краски и пр. муть, которую заказчик решил делать после передачи документации), а также приложенные к нему чертежи, которые, как правило для экономии времени нужно выполнять прямо на объекте от руки (только без фанатизма! - иногда нужны и точные расчеты).
хмм.. вроде все.
Просто я столкнулся со схожим предложением, но в Питере. Ранее я с таким строительством отношений не имел. После вычислений у меня получилась хорошая
сумма. Ибо:1. есть генплан, с которым нужно работать - это ведь холмистая местность, нужно показывать "обработку" участка (1200 кв.м. - 800-1200 у.е.)
2. нужно разрабатывать не только дома (30-60 у.е. за кв.м. в зависимость от сложности),
3. но и коммуникации для них (во всяком случае плотно работать с инжинирингом) (от 1000 у.е.)
4. а также ландшафтный дизайн (30 у.е. за кв.м.)
5. и надзор (15% от работ (могут выбирать где надзорить, а где нет), в течении месяца, по 4-6 часов в неделю (т.е. всего порядка 16-24 часов в мес.) - далее отдельная договоренность, чаще всего дороже и почасовая)
+6 возможная работа с интерьерами (60-100 у.е. за кв.м. в зависимости от сложности - классика или что попроще) - как отдельная статья\договор.
В проект входит 3d для эскиза, который оплачивается загодя и составляет 30% от конечной суммы. Все остальные визуализации оплачиваются отдельно, но по предыдущим опытам лучше чуть повышать ставку за кв.м. и говорить, что 3d тоже входит в стоимость ))) Тут лучше смотреть по заказчику, на его возможности, характер, гибкость ума ;D
обязательно учитывать этапы работ: 1-эскизный проект (30%), 2-объемно-планировочный (20%), 3-проектирование рабочей док-ции для строителей (20%), 4-подбор мебели и материалов (порой смешивается со 2-м этапом в случае интерьеров) (15%) и 5-надзор (15%).
А чтобы не возникало проблем типа "а можно ещё вот тут поменять" когда уже идет строительство, обязательно должна быть договоренность, что все изменения принимаются до передачи пакета документов строителям (конец 3-го этапа), на которые заказчики должны поставить свою визу. Изменения вносимые после этого идут в расчете Надзора (!), время которого выгребается оооочень быстро. Кстати, для надзора должна быть заведена тетрадь посещений (у вас и строителей), в которую будет записано когда и сколько вы пробыли на объекте (ездили за плиткой, выбирали другой цвет краски и пр. муть, которую заказчик решил делать после передачи документации), а также приложенные к нему чертежи, которые, как правило для экономии времени нужно выполнять прямо на объекте от руки (только без фанатизма! - иногда нужны и точные расчеты).
хмм.. вроде все.