3/17.1
3 - это не количество комнат, а номер комнаты в квартире по ПИБу (проектно инвентаризационное бюро)
17.1 - площадь комнаты(кстати реальная и ПИБовская часто отличаются)
если в комнате указан только номер, то где-то рядом (в свободном месте чертежа или в таблице) указана площадь причём также (3/17.1) то есть номер/площадь
Успехов!