Первое, и самое главное, судя по тому,что файл смог открыть 12 макс(у меня 2009,11,12) я понял ,что ты работаешь именно на нём.Сразу скажу "2010","2011"и"2012" максы не работают(даже после установленных "заплатках").Причин много возможно со временем вопрос о стабильности будет решён но пока рекомендую работать 2009(естественно с установленными (правильно установленными)Сервис Паками).
Второе, в материале Arch&Design не совсем понятно для чего задействован слот Displacement в закладке mental ray Connection если превосходно работает "родной"Displacement материала Arch&Design.
И третье на второй картинке отмечены наиболее важные настройки .Если говорить своими словами 1."View"-отвечает за видимость смещения на изображении."Edge Length:"-очень важный параметр влияющий на удаление "ДЫР" (обычно на углах)но влияющий на время рендера чем меньше значение тем более детализованным будет смещение но при слишком малых значениях МАКС может "Слететь"пользоваться им нужно КРАЙНЕ ОСТОРОЖНО!и "Max.Distplace"-порог ограничения работы смещения.Есть ещё и "Smoothing"здесь я думаю всё ясно.Сценка выполнена в 2009максе.