Если я плитку сделал текстурой, то я выделяю стены, Детачу в отдельный объект, затем применяю "по месту" UVW Map.
Но, ничего нет лучше чем плитка смоделенная геометрией =)
Делаешь заготовку плитки Plane с одним полигонам, конвертишь в поли, делаешь Bavel 3мм по высоте и 3мм (в зависимости от размера шва) по глубине, назначаешь на большой полигон Material ID 2, на швы Material ID 1.
Делаешь соответствующий материал Multi/Sub-Object. В последствии колличество номеров ID может увеличиться, в зависимости от видов используемой плитки, а швы всегда будут Первыми.
Потом копируешь сколько тебе надо эту плитку, режешь, не забывая про швы и назначения соответствующих ID.