Вообще когда мне что-то нужно сделать, а потом выдать чертёж, или точную модель, CAD, а потом всё в Макс. Макс вообще не точная программа, в нём проектировать убийственно. А если уже сделано, то проще и дешевле, в ручную перевести измерив все размеры.
А то что ругается на кол. полигонов, вопрос - какие объекты не экспортятся, и сколько в них полигонов?
Просто пойми кидать в кад постель с одеялом, на котором лежит сабдив в несколько уровней, или полный детализированный диван взятый из каких-нибудь, арх моделей, Кад повесится это всё проворачивать.